Właściciele nieruchomości, na których znajdują się urządzenia przesyłowe (tj. obiekt liniowy, którego charakterystycznym parametrem jest długość, w szczególności wodociąg, kanał, gazociąg, ciepłociąg, rurociąg, linia i trakcja elektroenergetyczna, linia kablowa nadziemna i urządzenia bezpośrednio w ziemi, podziemna oraz kanalizacja kablowa), mogą domagać się odszkodowania za bezumowne korzystanie korzystanie z nieruchomości przez zakład przemysłowy.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwo przemysłowe jest rozumiane jako korzystanie z nieruchomości w przeszłości, w strefie bezumownego korzystania, związanej z urządzeniem przesyłowym lub dystrybucyjnym, mające charakter posiadania nierchomości w złej wierze.

Właściciele nieruchomości mogą także wnosić o ustanowienie służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem. Służebność przemysłu jest prawem rzeczowym polegającym na możliwości korzystania przez przedsiębiorcę przesyłowego w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej zgodnie z przeznaczeniem urządzeń przemysłowych.

Odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest roszczeniem przysługującym właścicielowi za okres wsteczny, natomiast stanowienie służebności przemysł, jest roszczeniem przysługującym właścicielowi na przyszłość. Możliwe jest również uzyskanie odszkodowania z tytułu spadku wartości nieruchomości spowodowanego istnieniem urządzenia przesyłowego.

Obniżenie wartości nieruchomości lub jej części na skutek lokalizacji urządzenia, powodującego zmianę walorów użytkowych nieruchomości jest możliwe do określenia sposobem bezpośrednim jako różnica wartości nierchomości przez wprowadzeniem i po wprowadzeniu lokalizacji urządzenia do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo po wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
lub decyzji o warunkach zabudowy.

W przypadku braku danych rynkowych wielkośćwspółczynnika obniżenia wartości nieruchomości jest możliwa do określenia na podstawie odrębnej analizy uwzględniającej stopień ograniczenia sposobu użytkowania nieruchomości. W analizie można wykożystać informacje o danych rynkowych dotyczących relacji wartości nieruchomości do tej wartości przed obciążeniem lokalizacją urządzenia pochodzące z innych porównywalnych rynków nieruchomości. Wielkość współczynnika obniżenia wartości nierchomości jest równa ilorazowi obniżenia wartości nieruchomości  do jej wartości przed lokalizacją urządzenia.

Wartość służebności przesyłu stanowiąca podstawe do ustalenia jednorazowego wynagrodzenia może zostać przekształcona w wynagrodzenie płatne okresowo przy zachowaniu zasad matematyki finansowej, z uwzględnieniem aktualnej na datę wyceny stopy dyskontowej określonej na podstawie rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym. Powyższą zasadę stosuje się również w przypadku przekształcenia wynagrodzenia płatnego okresowo w wynagrodzenie jednorazowe.

Na podstawie analizy formalno-prawnej dokumentów, przedstawionych przez właściciela nieruchomości określamy zasadność wskazanych wyżej roszczeń oraz możliwą do zyskania kwotę odszkodowania.

W imieniu właściciela nieruchomości, prowadzimy z zakładem przesyłowym negocjacje dotyczące wysokości odszkodowania oraz wynagrodzenia za służebność przesyłu. W przypadku osiągnięcia porozumienia sprawę do kierujemy do sądu o ustanowienie służebności przesyłu oraz przyznanie odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości.